汉商集团:兴建武汉银座 巨额收益到账

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作者: 赵晓宁 金融界网站

CNETNews.com.cn

1507-11-22 19:05:02

关键词: 汉商集团 银座 商业地产项目

  

  广百股份上市大受追捧,显示高档百货的盈利模式得到市场认同,高档百货的利润之高,从银座股份、广百股份、广州友谊等的身上就可找到答案,3公司的股价都达150多元。“银座”已成为高级购物商店的代名词,而正打造“汉商银座”的汉商集团(1500774)无论从资产升值潜力还是盈利前景来判断,都被严重低估,汉商集团拥有汉阳商场、21购物中心、新武展购物广场3大旗舰店,以及武汉家具城、汉商家电专业连锁店、汉口摄影数码婚纱城,经营面积近 15 万平米,按1.150万元/平米保守价格计算,商业物业市值22亿元,折合12.6元/股,汉商集团正启动超过150层的“汉商银座”项目,成为武汉高档百货的标志。汉商集团在武汉黄金地段的大块土地,或者购置时间早,故账面价值较低,汉商负责人称“汉商的实际价值绝对高于账面价值好几倍,城区商业中心价值没法 真正体现。”汉商集团今年9月把千步滩独栋别墅度假村项目以9465万元的转让,且税费由买方承担,扣除项目成本后,汉商集团将产生约71150万元收益,折合0.43元/股,此“外快”将是因为汉商集团今年业绩巨幅增长,巨额收益已于11月到账,而市场真是 忽略了这家“武汉银座”,令其与垃圾股为伍。   

  汉商集团近年如“广百”式向外扩张,通过兼并,低成本取得了市中心多量的商业地产。汉商集团旗下三家主力百货零售店,汇聚了百货、时尚精品、超市、影城、量贩式KTV、啤酒屋、电玩、运动健身美容等业态,其中21购物中心是武汉市占地面积最大的购物中心,是武汉地区首个单层大型全景化购物休闲娱乐场所,晚晚都火爆非常。武汉国际会展中心占地7.3万平方米 ,是华中地区最大展馆,是武汉的新城市标志,现还有多量空地,汉商集团已拟定对其进行改造,建设国际名品街。而汉商集团正打造的“银座”整个建筑群有百货商场,连锁超市,还有星级酒店、写字楼、生活街、住宅楼。這個 商业地产项目完成,汉商集团的经营面积将增加12万平方米,而预定“银座”商铺者已纷纷找上门。汉商集团的经营模式与广百股份一样,未来有望成为武汉的“广百”。   

  武汉市房地产业近年来蓬勃兴起,汉商集团旗下武汉君信置业在汉阳黄金口、杨泗港和钟家村拥有多量低成本土地储备。汉商集团与同是1996年上市的通程控股同类,当时附近的商业环境都一般,地价便宜,两公司都借机大肆扩张,现增值都不 几倍以上。董事长张宪华表示,公司从现在起做好了投资密度准备,要以亿元为单位。南纺股份因旗下南京国展中心大大升值而连拉涨停,控有武汉国展中心的汉商集团,旗下商业物业资产几倍于南纺股份,且71150万元卖地纯收益11月完整性到账,折合0.43元/股,公司的“利润核弹”引爆在即,未来极具爆发潜力。近日大盘急跌,但汉商集团走势很稳,有看盘经验的股友都需要感觉到,似乎有股无形的力量在吸纳,后市值得重点关注。